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과천 프레스티어자이 아파트에 관심이 있는 분들이라면 이 포스팅이 큰 도움이 될 것입니다. 본 포스팅에서는 과천 프레스티어자이의 분양 정보, 단지 구성, 입지 분석, 주변 인프라, 특화 커뮤니티 시설, 청약 자격 요건, 그리고 예상 분양 일정까지 꼼꼼하게 설명해 드리겠습니다.
과천 프레스티어자이: 과천의 새로운 랜드마크
과천 프레스티어자이는 경기도 과천시 별양동 7번지 일원에 위치한 재건축 아파트 단지로, 기존의 과천주공4단지를 재건축하여 조성되는 대규모 주거단지입니다. 과천은 서울과 가까운 위치에 있어 주거 선호도가 높은 지역 중 하나로, 이번에 분양되는 프레스티어자이는 과천의 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다.
과천 프레스티어자이는 GS건설이 시공을 맡아 최고 수준의 건축 품질을 자랑하며, 과천의 새로운 랜드마크로 자리매김할 예정입니다.
과천 프레스티어자이 분양 정보
프레스티어자이 과천주공4단지 아파트는 총 1445세대로 구성되며, 이 중 287세대가 일반 분양으로 공급될 예정입니다. 분양 물량은 전용면적 49㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 99㎡로 구성되며, 중소형 평형이 전체 물량의 99.3%를 차지하고 있어 실수요자들에게 큰 관심을 받을 것으로 예상됩니다.
분양가는 발코니 확장비를 포함하여 3.3㎡당 5600만원 이상으로 전망되고 있으며, 이는 과천이라는 입지와 GS건설의 브랜드 가치, 프리미엄 단지 구성 등을 반영한 가격으로 보입니다.
과천 프레스티어자이 단지 구성
과천 프레스티어자이는 지하 3층에서 지상 35층까지 총 11개 동으로 구성되어 있으며, 총 세대수는 1445세대입니다. 건폐율은 22.78%, 용적률은 288.25%로 설계되어, 넓은 녹지 공간과 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 전체 주택형은 49㎡에서 126㎡까지 다양한 평형으로 구성되며, 특히 4베이 구조와 복층형 등 여러 가지 평면이 도입되어 다양한 라이프스타일에 맞는 선택이 가능합니다.
단지 내에는 축구장 규모를 초과하는 대규모 잔디광장이 조성되며, GS건설의 특화 조경인 엘리시안 가든이 단지를 더욱 아름답게 꾸밀 예정입니다. 또한, 도로 및 어린이공원(3100㎡, 지하 주차장)이 시에 기부채납될 예정으로, 지역사회와의 조화로운 발전을 도모합니다.
과천 프레스티어자이 입지 분석
과천 프레스티어자이는 지리적으로 매우 우수한 위치에 자리하고 있습니다. 4호선 정부과천청사역이 도보 5분 거리에 위치한 역세권 아파트로, 서울 중심부와의 접근성이 뛰어납니다. 또한, 2028년 말 개통 예정인 GTX-C 노선이 단지와 가까운 거리에 있어, 수원과 서울 강남권으로의 이동이 더욱 편리해질 예정입니다.
단지 주변에는 이마트 등 다양한 편의시설이 밀집해 있으며, 정부종합청사, 과천시청, 경찰서, 소방서 등 공공기관도 인접해 있어 행정 서비스 이용이 편리합니다. 또한, 중앙공원과 청사앞소공원 등 쾌적한 녹지 공간이 단지 주변에 위치해 있으며, 관악산과 청계산이 인접해 있어 쾌적한 자연 환경을 누릴 수 있습니다.
과천 프레스티어자이 주변 인프라
과천 프레스티어자이 주변에는 우수한 교육 환경이 조성되어 있습니다. 문원초등학교를 비롯해 문원중, 과천고, 중앙고, 과천외고 등 다양한 학교들이 도보 거리 내에 위치해 있어 자녀들의 교육 걱정을 덜 수 있습니다. 또한, 과천 상업지역에 위치한 학원가도 가까워 자녀들의 학업을 더욱 뒷받침할 수 있습니다.
주변에는 문원체육공원과 관문체육공원 등 다양한 체육 시설이 위치해 있어 입주민들이 여가 시간을 활용하여 운동과 휴식을 취할 수 있습니다. 이 외에도 관악산과 청계산으로 이어지는 등산로가 단지 인근에 위치해 있어 건강한 라이프스타일을 유지하기에 최적의 환경을 제공합니다.
과천 프레스티어자이 특화 커뮤니티 시설
프레스티어자이의 가장 큰 매력 중 하나는 단지 내에 조성되는 다양한 커뮤니티 시설입니다. 35층 최상층에 조성될 스카이라운지는 청계산과 관악산을 파노라마로 조망할 수 있는 최고의 공간으로, 입주민들에게 특별한 경험을 선사할 것입니다. 또한, 스카이라운지와 연결된 스카이가든은 자연과의 조화를 이루는 휴식 공간으로, 입주민들이 편안하게 쉴 수 있는 공간으로 조성될 예정입니다.
이 외에도 4레인 25m 길이의 수영장, 피트니스센터, GX룸, 필라테스, 사우나 등 다양한 스포츠 및 건강 관리 시설이 마련될 예정입니다. 특히, 국공립 어린이집과 돌봄센터, 어린이 도서관 등이 조성되어 맞벌이 부부들도 안심하고 자녀를 양육할 수 있는 환경이 제공될 것입니다.
과천 프레스티어자이 청약 자격 및 절차
과천 프레스티어자이의 청약 자격은 입주자 모집공고일 기준으로 과천시 및 경기도, 서울, 인천에 거주하는 만 19세 이상의 세대주 및 세대원으로, 청약통장을 12개월 이상 보유하고 있어야 합니다. 또한, 거주 지역 기준 면적별 예치금을 충족하면 유주택자도 1순위 자격으로 청약할 수 있습니다.
전용면적 85㎡ 이하의 물량은 가점제 40%와 추첨제 60%로 입주자를 선정하게 됩니다. 수도권에서는 일반공급 1순위 추첨제 물량의 75%를 무주택자에게 우선 공급하므로, 무주택자의 당첨 확률이 높아질 것으로 예상됩니다. 반면, 다주택자의 경우 당첨 확률이 상대적으로 낮아질 수 있습니다.
전용면적 99㎡의 경우, 단 2세대만이 일반 분양되며, 이 물량은 추첨제로 입주자를 선정합니다. 따라서 이 평형대에 관심 있는 분들은 추첨제 경쟁에 참여할 수 있습니다.
과천 프레스티어자이 분양 일정
프레스티어자이 과천주공4단지 아파트는 2024년 9월 중 분양이 예정되어 있습니다. 세부적인 일정은 아직 공개되지 않았으나, 8월 26일부터 9월 1일까지 재건축 조합원 계약이 진행될 예정이며, 이후 9월 초에 분양 일정이 공개될 것으로 예상됩니다. 모델하우스는 강남구 영동대로 319(대치동 983-5번지)에 위치한 자이갤러리에 마련될 예정입니다.
마무리
과천 프레스티어자이는 과천의 중심지에 위치한 역세권 아파트로, 우수한 입지와 편리한 교통, 풍부한 인프라, 고급 커뮤니티 시설을 갖춘 매력적인 주거 단지입니다. 특히, GTX-C 노선 개통 후 서울 강남권과의 접근성이 크게 향상될 것으로 예상되며, 이로 인해 미래 가치도 매우 높을 것으로 기대됩니다.
이 포스팅이 과천 프레스티어자이에 대한 궁금증을 해결하는 데 도움이 되었기를 바랍니다. 향후 분양 일정 및 추가 정보가 공개되는 대로 업데이트할 예정이니, 계속해서 관심을 가져주시기 바랍니다. 감사합니다.